刚刚!汕头又有三块新地挂牌!低价可撸?最高楼面价才2509元/㎡

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刚刚!汕头又有三块新地挂牌!低价可撸?最高楼面价才2509元/㎡

2020年12月8日 11:08:11381次

刚刚

汕头市自然资源局发布

3(幅)地块国有土地使用权

挂牌出让公告

其中

金平挂牌两宗城镇住宅用地

潮阳挂牌一宗商务金融用地

均在12月30日开拍

大港河西侧

JP-01307控制单元00601地块

宗地编号为WG2020-65,该地块位于大港河西侧JP-01307控制单元00601地块,总面积27723.68平方米,起始价22500万元,起拍楼面价为2319元/㎡,挂牌截止时间为12月30日11时。

备注:

一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

二、二类住宅用地/服务设施用地(R21/R22)

1、实用地面积:27723.68平方米(41.586亩)

2、2.0<容积率≤3.5,55447.36<地面以上计容建筑面积≤97032.88平方米(计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积)

3、建筑密度:≤25%

4、绿地率:≥35%

5、停车配建比例:≥30%,新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口;

6、建筑限高:≤80米。

7、服务设施计容建筑面积不得超过地块计容建筑面积的10%。服务设施中可按实际需要报经批准建设居住小区及小区级以下的商业用房,并按规定补交地价。

三、土地出让年期为住宅用地70年,服务设施用地根据具体使用功能按有关规定确定,均自土地交付使用之日起算。

四、详细规划条件请登录汕头市公共资源网上交易系统,详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

大港河西侧

JP-01307控制单元00706地块

宗地编号为WG2020-66,该地块位于大港河西侧JP-01307控制单元00706地块,总面积43176.01平方米,起始价32500万元,起拍楼面价为2509元/㎡,挂牌截止时间为12月30日15时。

备注:

一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

二、二类住宅用地/服务设施用地(R21/R22)

1、实用地面积:43176.01平方米(64.764亩)

2、2.0<容积率≤3.0,86352.02<地面以上计容建筑面积≤129528.03平方米(计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积)

3、建筑密度:≤25%

4、绿地率:≥35%

5、停车配建比例:≥30%,新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口;

6、建筑限高:≤60米。

7、服务设施计容建筑面积不得超过地块计容建筑面积的10%。服务设施中可按实际需要报经批准建设居住小区及小区级以下的商业用房,并按规定补交地价。

三、土地出让年期为住宅用地70年,服务设施用地根据具体使用功能按有关规定确定,均自土地交付使用之日起算。

四、详细规划条件请登录汕头市公共资源网上交易系统,详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

潮阳区城南街道

东内居委新华路东侧

宗地编号为WG2020-64,该地块位于潮阳区城南街道东内居委新华路东侧,总面积3333平方米,起始价1200万元,起拍楼面价为1440元/㎡,挂牌截止时间为12月30日10时。

备注:

1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。

2.用地性质:商业用地(B1,不得作为旅馆用地)。

3.实用地面积:3333.0平方米(合5亩)。

4.容积率:1.5≤容积率≤2.5,4999.5平方米≤地面以上计容建筑面积≤8332.5平方米

5.建筑密度≤45%。

6.绿地率≥20%。

7.建筑限高≤54米

8.停车率:停车设施配建标准≥30%(停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值),停车场要求具有充电设施的停车位不少于总停车位的10%,并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%。

9.配建发电房、消防水池、泵房等配套设施,须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收;规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求,地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施,各类管线接入(出口)根据现状情况及相关部门的意见;实施装配式建筑按有关规定执行。

10. 项目建成后竞得者必须自持,不得对外转让。

11.宗地具体规划条件详见《潮阳区城南街道东内居委新华路东5.0亩用地规划条件》(汕潮阳自然资规划〔2020〕031号)。

12.土地出让年期为商服用地(商务金融用地)40年,服务设施用地按具体用途确定,均自土地交付之日起算。

13.详细规划条件请登录汕头市公共资源网上交易系统,详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。

来源:汕头公共资源交易中心、汕头市自然局、乐居潮汕

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