刺激!汕头连挂三块住宅地块,临近一线河畔、商业综合体...

全部城市

当前位置: 首页 > 全部资讯 > 房屋出租出售 > 资讯正文

刺激!汕头连挂三块住宅地块,临近一线河畔、商业综合体...

2020年12月8日 10:49:22199次

今天,汕头连挂三块住宅地块,都位于澄海区。笔者定睛一看,发现这几块地正是上个月被终止挂牌和流拍的地块,此次是降价再度挂牌,在下个月同一天出让

1

【地块信息】
该宗地编号为WG2020-62,位于澄海区美城路东侧、登峰路北侧地块,宗地面积约6912.6㎡,土地用途为城镇市住宅用地-普通商品住房,出让年限为70年,容积率为>4.2,≤4.3,建筑密度≤47%,绿地率≥30%。

该宗地原起拍价为12675万元(约1.3亿元),原加价幅度为127万元,起拍楼面价为3986.1元/㎡,在上个月月底被终止挂牌
此次再度挂牌总价和加价幅度有所降低,起拍价为8430万元,加价幅度85万元,起拍楼面价2836元/㎡,将于12月24日11时出让。

【周边概况】

该宗地位于美城路东侧、登峰路北侧,临近城市主干道,交通较为便利,位于莲阳河畔,也看得到河景。地块1公里范围配套有澄海汇璟实验小学、澄海汽车客运站、澄海区中医医院、澄海豪庭大酒店,生活氛围浓厚。
不过,地块呈不规则三角形,毗邻益经联总社用地,与美城路一路之隔的有澄海区行政学院,周边工厂较多,规划南澳联络线,对居民生活环境有一定的影响。

该宗地附近的项目碧桂园天玺湾同样也是临近莲阳河,当时该土拍起拍楼面价为2820元/㎡,引起多家房企竞争,最后由碧桂园以总价为5.9亿元成交,成交楼面价为5474元/㎡,如今在售均价9800元/㎡。
2
【地块信息】
这宗地位于澄海区华兴路东侧、登峰路南侧地块,宗地编号为WG2020-61,宗地面积为18706.5㎡,土地用途为城镇市住宅用地-普通商品住房,出让年限为70年,容积率为>4.2,≤4.3,建筑密度≤47%,绿地率≥30%。

该宗地原起拍价为33365万元(约3.3亿元),原加价幅度为334万元,起拍楼面价为4148元/㎡,在上个月月底被终止挂牌

此次再度挂牌,总价和加价幅度也有所降低,起拍价为25200万元,加价幅度253万元,起拍楼面价3133元/㎡,将于12月24日9时出让

以上两块地相距不远,环境大致相同,这里就不再多说了。我们来看另一宗地块!

3
【地块信息】

同样是在上个月,位于澄海区324国道西侧、广益路南侧地块的住宅用地因无人参与竞价,意外流拍了。

该宗地块原起拍总价为50597万元,原加价幅度为506万元起拍楼面价为4903.8元/㎡。

此次再度挂牌,总价和加价幅度也有所降低,起拍价为39500万元,加价幅度400万元,起拍楼面价3926元/㎡,将于12月24日15时出让。

该宗住宅宗地面积为25795㎡,容积率>2.0,≤3.9;建筑密度≤25%,机场净空限高61.7-71.6米

其中城镇市住宅用地占地面积约24506.25㎡,出让年限为70年;商服用地占地面积额为1289.75㎡,出让年限为40年。

【配套及周边概况】

这宗住宅用地地处澄海新区,周边汇集多条城市主干道,门口即是324国道,来往汕头中心城区较为方便。周边为澄海区发展较为成熟片区,生活氛围较好,且与猛狮国际广场仅一路之隔。

另外,项目周边有不少高层住宅,邻近澄海目前唯一一所直属小学—汇璟实验小学、市一级学校—汇璟中学,距离澄海中医医院也仅5分钟车程。教育与医疗配套完善,是一个居住条件较好的区域

这宗地在项目配套上,需配建如物业管理用房、业主办公用房、室内活动空间、垃圾收集间和配电房等。

项目应按照《汕头市澄海主城区北入口片区控制性详细规划》要求,配建建筑面积不小于600平方米的托老所和建筑面积不小于800平方米的文化站,竣工验收后无偿移交区政府指定部门。

浏览历史

我的收藏