汕头4月份区域房价出炉!你是否错过了安家置业的机会?

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汕头4月份区域房价出炉!你是否错过了安家置业的机会?

2020年11月20日 15:09:5332次

今天是小长假过后的第二天

被假期“宠坏”的你

工作状态调整回来了没?

前面几期小安都提过

这个假期各大楼盘活动如火如荼

咨询现场也是人山人海

大家都是冲着优惠力度“够大够猛”

前往现场观察选购心仪产品

无论在这个假期是否入手

我们都来看看目前汕头的行情如何?

01

第一季度开发与销售情况

据汕头市统计局最新发布的数据显示,2020年一季度,汕头房地产开发投资67.25亿元,同比下降9.0%。其中,住宅投资43.63亿元,同比下降5.9%。住宅投资占房地产开发投资的比重为64.9%。

汕头中心城区房地产开发表现抢眼,投资60.84亿元,同比增长8.9%。而非中心城区投资6.41亿元,同比下降57.9%。

据数据显示,第一季度汕头商品房销售面积34.77万㎡,同比下降了47.8%。

其中,住宅销售面积32.68万㎡,下降44.4%。办公楼销售下降幅度最大,面积0.07万㎡,下降92.8%。商品房销售额31.23亿元,下降46.8%。

商品房待售面积368.05万㎡,同比增长7.8%。其中,住宅待售面积198.89万㎡,办公楼6.79万㎡。

02

4月份住宅交易情况

从汕头市住房和城乡建设局的数据看,截止至4月30日12:00,当月的住宅(高层+多层,下同)成交1349套,相较于三月份成交量2031套,环比下降约33.6%。

 

价格上,均价约8220元/㎡,摆脱了二三月均价“7字头”魔咒,环比上涨约3%,持续两月呈上涨趋势。

值得一提,本月金平区住宅均价较上月9975元/㎡,较3月份均价上涨近千元!

03

4月份各区(县)成交情况

从各区域的成交情况和销售均价看,大部分县区呈价涨量跌趋势。

  • 龙湖区已接连多月以量价双冠领跑全市。成交量与3月份比上月减少82套,但均价却上涨了近900元/㎡,环比上涨约8%。

合群·天合名门

 

  • “均价老二”平区均价涨至“1字头”,环比上涨约12.6%,当月成交均价10790元/㎡。其销量则从3月份的353套,减少至146套,环比下跌近60%。

合群·天合名门

 

  • 濠江区成交套数539套,依旧位列销量第二,环比3月790套,上月成交上涨了超3倍,本月环比则下跌了近3成。但其均价则从7字头跃升至8字头8154元/㎡,环比上涨约10%。

恒大·金碧外滩湾

  • 历月均价“老末”潮南区,本月均价从3月份的6774元/㎡,跌至4565元/㎡,超2000元/㎡,环比锐减近三分之一。“与龙湖区整整相差一个濠江区(均价)”

04

4月份新增房源数量信息

根据汕头市住房和城乡建设局数据统计,4月汕头全市发出15张预售许可证,涉及4个区域13个项目。

其中,金平区世纪海岸雅园超千套房源入市,预售套数最多,紧随其后的同是金平区的楼盘——汇悦春天花园,入市房源845套。

本月新增房源达4159套,与3月新增4832套房源相比,环比下降约14%,虽不及上月的“暴涨”约145%,但入市房源数量依旧可观。

楼市的春天会迟到,但永远不会缺席。

 

从汕头5月份各大楼盘的开盘计划来看,虽然疫情黑天鹅让汕头楼市在传统的“金三银四”旺季稍显成色不足,但“红五月”却有望以十足的成色开篇。

 

 

金科博翠府、中海柏悦府、广泽中心、万锦江南……新盘扎堆亮相,营销中心盛放。此外,多个楼盘在五一黄金周推出购房福利,为点燃楼市增添助燃剂。

你觉得5月份汕头楼市会否迎来量价齐飞?

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