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汕头市房地产买卖居间合同  

 

 

卖方:(以下简称甲方)                               身份证号:                            

代理方:                                            身份证号:                          

买方:(以下简称乙方)                               身份证号:                            

代理方:                                            身份证号:                          

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

一、买卖房地产情况,甲方将位于                                                     之房地产卖给乙方,建筑面积:                 ,产权性质:              ,房地产权证号码:            

二、成交金额:整套房地产为人民币                             元整(¥           元),以上价格包括:                                                         

三、产权过户手续及费用:双方按政府有关规定执行,各自承担所属部分;按以下约定执行:

                                                                                                           

四、付款方式:根据甲、乙双方约定,按下列方式选择:

□1、一次性付款方式:乙方于            日先付给甲方购房定金人民币            

             元整(¥           );甲、乙双方约定于              日同到辖区的土地房产交易管理所办理产权交易登记受理时,乙方将首期房款人民币                         

          元整(¥         元)付给甲方,同时另备房款人民币                      

             元整(¥         元)按辖区交易部门规定存入“二手房交易资金监管专用账户”。当交易过户手续进行至该房地产权属转移,双方缴交完税费时,乙方应付给甲方末期房款人民币      

                           元整(¥        元),另甲方凭保证机构出具的《二手房交易办结资金支取凭证》到银行划转监管房款。

□2、银行按揭方式:乙方于           先付给甲方购房定金人民币              

      元整(¥      );甲、乙双方约定于            日前同到辖区的土地房产交易管理所办理产权交易登记受理时,乙方将首期房款人民币                        元整(¥        元)付给甲方,同时另备房款人民币                       元整(¥           元)按辖区交易部门规定存入“二手房交易资金监管专用账户”,当交易过户手续进行至该房地产权属转移,双方缴交完税费,甲方凭保证机构出具的《二手房交易办结资金支取凭证》到     银行划转监管房款;余房款人民币                       元整(¥              元)在甲方按第五条款理顺完毕后,交房时结清。末期房款人民币                      元整(¥                  元)在乙方向银行申请贷款并在乙方办妥抵押登记后,由银行将该款直接划入甲方指定账户上。若银行核准的贷款额不足末期房款,则乙方必须自行补足差额并在交易当天结付还甲方,甲方应无条件协助并提供银行所需的相关资料。

五、权利保证约定:

1、甲方保证上述房地产没有产权及债务纠葛等权利限制,若有发生以上情况概由甲方负责处理并承担相应法律责任,由此给乙方造成的有关经济损失由甲方负责。

2、甲方将该房地产移交给乙方时应将之前产生的水费、电费、物业管理费、有限电视费等杂费交清,并将原有登记在该房地产地址的户口迁出。

3、甲、乙双方在签订本合同时,对各自的权利义务清楚明白,并愿按本合同约定严格履行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同约定要求赔偿,任何一方超过本合同约定日期五个工作日不履行义务的视为违约,履约方有权按本合同约定向违约方提出赔偿;

4                                                                             

六、交房时间:                                                                               

七、违约责任:

   1.如甲方中途违约,应二日内退还乙方购房定金,同时还应赔偿乙方人民币                    元整(¥      )。

   2.如乙方中途违约,乙方已付甲方的购房定金不予退回。

   3.甲、乙双方办理产权交易登记后出现违约,违约方按房地产交易管理所签订的合同文本约定赔偿处理并支付房地产交易管理所退件时所产生的一切费用。

   4.上述情况,任何一方所得违约金,经纪方应得一半即人民币        元。

八、本合同履行过程中如发生争议,甲、乙双方应及经纪方应及时协商解决,协商不成的,任何一方可按下述第   种方式解决:1.提交汕头仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。

九、佣金:甲方应付     元,乙方应付      元,在房地产交易管理所登记受理时即付清。

十、本合同一式三份,甲、乙双方、经纪方各执一份,均具有同等法律效力。

备注:                                                                                     

                                                                                            

                                                                                             

                                                                                           

 

甲方(被授权人)               乙方(被授权人)             经纪方

    

                                                                                 

                                       

签订日期:                 

 

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